èParallèlement à notre activité de transaction de vente, notre Agence vous propose ses compétences pour la location et la gestion des biens immobiliers déjà mis en location ou que vous souhaitez mettre en location.
LOCATION : Recherche et mise en place d’un locataire
Publicités locales, nationales et internationales
Critère de sélection rigoureux
Rédaction de tous les baux et actes de cautionnement
État des lieux
Suivi de l’entretien et information du bailleur
Contrôle des travaux et réparations après accord sur devis
Rapprochement avec les intervenants en cas de sinistre (incendie, dégâts des eaux)
Gestion des dossiers de type ANAH et conseils divers en fiscalité.
GESTION : Suivi administratif et comptable
Quittancement des loyers, provisions sur charges, etc…
Rappelle des loyers, le 10 (lettre simple); le 25(lettre recommandée)
Si non-paiement dans les 10 jours : commandement de payer.
Gestion des procédures de contentieux.
Relation avec l’assurance pour la prise en charge « garantie des loyers »
Décompte des charges et lien avec le syndic
Récupération Taxes Ordures Ménagères
Réévaluation annuelle du loyer selon l’indice INSEE
Contrôle des assurances multirisques habitation
Renouvèlement des baux
Gestion des congés : reprise pour y habiter ou congé pour vente
Aide à la déclaration des revenus fonciers
Respect des règlementations obligatoires « S.R.U. », (amiante, saturnisme, termites), « CARREZ », « normes de décences », normes d’hygiène.
Versement du dépôt de garantie au bailleur
Compte rendu de gestion mensuel
Virement bancaire mensuel sécurisé
Copie de toutes pièces justificatives de dépenses
Information du bailleur de tout congé délivré par le locataire
État des lieux de la sortie du locataire
Solde des comptes du locataire
Suivi de l’entretien et information du bailleur
Contrôle des travaux et réparations après accord sur devis
Rapprochement avec les intervenants en cas de sinistre (incendie, dégâts des eaux)
Gestion des dossiers de type ANAH et conseils divers en fiscalité.
GESTION : Honoraires
Nos honoraires de gestion sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers
La garantie des loyers est également déductible de vos revenus fonciers.
